年底购房省一笔,冬季购房8大优点_百科全书

年底购房省一笔,冬季购房8大优点

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年底购房省一笔 冬季购房8大优点

时间:2016-12-14所在栏目:房产百科 点击:

购房时机的选择也影响大家购买房屋的价格,过了“金九银十”进入冬季,各家开发商往往开始了年底冲量,所以冬季楼盘打折促销力度较大,如果能抓紧这个时机选好房子,往往能节省一笔购房款。除了优惠之外,冬季看房还有其余一些优势,下面小编就给大家挨个分析。


冬季购房优点之一:选择有风的日子去看房,考察房屋通风vs密封性能


通常买房都要注意房屋的空间是否通透,实际上这就是通风良不良好。通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用,因此即使在寒冷的冬季也不能忘记每天早上给自己的房子透透风。

冬季是风比较盛行的季节,且风力也猛,选择有风的日子去看房,就能很方便地测试房屋的通风效果。同时,还可以检查房屋的密封效果。将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象。如果只注重通风不关注密封的话,那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。


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冬季购房优点之二:冬季看房,方便发现房产隐患


比如返潮问题,购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。部分楼盘赶工期,没有等墙内水分挥发,就开始了墙面施工,把很多水分封闭在墙内,这样供暖期一过,就会出现结露或长毛现象。对于一些底楼或顶楼的住宅,更要注意这个问题。看房时可以用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透,最好等到开春后再购买。


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冬季购房优点之三:供暖好坏更易直观检测


通过验房,购房者很容易亲身感受到室内的温度,即便是由于您要选购的房子今年未办理开栓,也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况,如房屋的室温是否能达到供热标准,供热管线是否有漏水等情况,不会像平时那样,只单纯地听置业顾问的介绍,毕竟亲身感受的更为可信,因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄金标准。


冬季购房优点之四:寒冬更好查看物业服务


秋冬季,天气冷,垃圾清运是否及时,这个就能考验物业的耐心和细心程度了。另外,冬季,落叶易坠落,尤其冬天落雪的日子,更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门,但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪,垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理,临高碧桂园·金沙滩,保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障,无形中提高了自己的居住品质。


冬季购房优点之五:冬季阳光照射角度最低,全年阳光足不足一看便知


冬天如果采光好,对于室内温度的保持也有好处,因此冬季看阳光是否充足也就不容错过了。另外冬季太阳的照射角度最低,如果这个季节房子的光线不成问题,那其他季节也就大可放心了。看房时间可以定在有效日照时间,和置业顾问一起去看看房子,体验一下房子的光线情况。


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冬季购房优点之六:楼市常规淡季,房产价格回落平稳


楼市经历了“金九银十”的旺季,紧接着就步入了年底淡季。从以往来看,进入淡季,一种潜意识的“猫冬”影响着人们的购房习惯。加之,因为结婚等有购房需求的人也少,使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象,这时,很多房主便会以较低价卖房,因此,价格会相对便宜一些。


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冬季购房优点之七:开发商年底冲量,买房实际让利较多


在地产界,有一个惯例,很多开发商会在年底加快资金回笼,一方面发放工人工资,另一方面如果有贷款还要涉及还贷,并为来年开发做资金储备。迫于资金压力,因此开发商年底多会在价格方面做出较大的让利。一些很不错的户型也会推出。另外,从市场规律来看,此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。

因此,购房者在冬季购房真的是一举多得。


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