真惨!家里没矿还被限购?不妨考虑一下公寓_百科全书

真惨!家里没矿还被限购?不妨考虑一下公寓

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真惨!家里没矿还被限购?不妨考虑一下公寓

时间:2019-06-27所在栏目:房产百科 点击:

想购买住宅,可是发现自己被“限购”或者是没有“购房资格”,这该肿么办呢?其实,还可以考虑公寓啊,现在公寓是广大单身贵族的置业首选,同时也是商业地产理财中最为广泛的一种地产形式。公寓多为小户型单位,具有低首付、低总价、精装修的特点,业主可以直接拎包入住,为业主省去不少麻烦。虽然公寓面积小,但五脏俱全,还可静享私密空间。

真惨!家里没矿还被限购?不妨考虑一下公寓

一、想购买住宅被“限购”或者是没有“购房资格”?不妨考虑一下公寓

这2年买房是越来越难了,不仅是因为房价太昂贵付不款,更是因为被限购或者是没有购房资格了,不过,如果你真的那么想买房,就不妨考虑一下公寓吧。公寓面积小,总价低,对于置业的购房者来说,还贷压力要比商品房小很多。

还有,公寓在现在的市场上可是非常受欢迎的,尤其是特别受单身贵族的青睐。对于单身贵族来说,可以不用去外面租房,忍受房东的颐指气使,且结婚有了婚房后,公寓还可出租出去,澄迈房价,赚取租金补贴家用,此外,公寓虽小,但空间的利用率很高,各个功能区分布完善。

而且现在大多数买房的人都是刚需者,由于刚需者一般大多都是年轻人,也嫌弃打扫麻烦,因此最适合买公寓了,公寓面积小,打扫起来非常方便。此外,公寓建造的地址一般是都城市区中心较为繁华的地段,各种配套晚上,居住、外出都非常方便,且出租的租金也比较贵。

二、购买公寓需要注意的问题

1、注意房屋的产权

如同购买普通住宅一般,在购买公寓的时候,最需要注意的就是房屋的产权。按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地,因此购房者只需查看楼盘的国土使用证中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

2、选择品牌开发商

最好不要选择小开发商,一般来说,小开发商建造的房屋往往品质没保障。总而言之,品牌开发商相较于一些中小型开发商,更有品牌实力,有良好的资金周转能力,这样的企业具有责任感,也不会出现烂尾现象。

3、地段优越

公寓房屋产权年限本身就没有普通商品房那么长了,因此最先选择比较优越的地段。选择商圈成熟、交通便利的区域,一方面是便于出租,且租金有保障;另一方面,是价值上升空间比较大,利于理财。

4、物业管理水平决定着房屋的出租率

在购买公寓的时候,购房者你不得不提前考虑一下将来公寓出租率的问题。首先小区的内容配套要完善,尤其是商业配套,其次是小区的安保措施要有保障,对业主反馈的问题处理要快,这样你的租金才能有保障。

以上就是本文的全部内容了。现在不少城市都进入了限购时代了,因此不少购房者都失去了购房资格,转而将目光放在没有限购的公寓上,但是小编不得不提醒一下大家,在购买公寓时,你一定要注意上面这4大事项,此外,在考察公寓时,还要对小区周边的竞品进行考察,了解周边的租赁价格,是否有学校、写字楼等环绕,然后推测市场的供求关系,看是否可以达到自己的理财收入期望,再决定是否购买。

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