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你知道“装配式商品房”吗?快进来涨知识

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你知道“装配式商品房”吗?快进来涨知识

时间:2019-07-01所在栏目:房产百科 点击:

说起来惭愧,小编第一次听说“装配式商品房”,还是在朋友的嘴里得知:我昨天去看房了,置业顾问给我推荐了“装配式商品房”,你知道什么是“装配式商品房”吗?小编一下子就呆了,竟然还有“装配式商品房”?我竟然不知?因此今天特意整理了与“装配式商品房”相关的内容,分享给大家!


一、什么是“装配式商品房”?


装配式建筑是指用预制部品部件在工地现场装配而成的建筑,主要包括装配式混凝土建筑、钢结构建筑和现代木结构建筑。


通俗地说,就是十多层的高层建筑只需要像搭积木一样拼装起来就好。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约资源能源,减少施工污染,节约劳动力并且可以提高建筑质量。


二、装配式商品房有什么缺点?


1、对工程实施要求更严格,稍有不慎就会产生严重后果


其实,正因为装配式建筑,海南清水湾,所以此类商品房对对工程实施要求更严格,稍有不慎就会产生严重后果。具体包括:其一,求放线准确,标高测量精确,工厂化的生产使得预制构件的尺寸已经确定,无法更改,因此放线时尺寸偏小会安装不下去,尺寸偏大又会造成拼缝过大的现象。其二,要求预留孔洞的位置更精准,否则重新开槽开洞不仅麻烦,还会增加施工难度、影响结构等。其三,预制构件尺寸会存在一定误差,拼装时缝隙或不均匀。


2、材料上的缺陷


部分材料的使用未考虑后期更换材料及装修的难易程度或可行性,对后期装修改造带来不利影响。比如:


其一,有的外挂板没有止水橡胶条,如果没有止水橡胶条,尽管在外缝处用耐候胶处理了,但还是有渗漏的可能。其二,部分门框未预埋木砖,将会导致用户在以后的装修过程中,很难或无法安装门。其三,外墙板缝大多采用耐候胶,老化后更换不方便。


3、价格会比传统建筑高,行业规范还有待建立


首先,装配式建筑的工程造价与传统式建筑工程造价相比,要高很多。且装配式建筑楼板厚度一般比传统建筑大,所用材料会随之增加,造价必然也会增加。最后,造价管理部门编制定额不能跟进,造成生产厂家一家独大,装配式建筑在我国尚处于新事物发展阶段,造价管理部门编制定额还不能实时跟进,这就造成了生产厂家一家独大的现象,造价由生产厂家说了算。这样一来,也不利于装配式建筑的发展。


以上就是本文的全部内容了。其实,由于装配式商品房的建设尚处于新生阶段,规范操作、安全防范等都还有待加强,因此这样的商品房,小编的建议就是请务必谨慎购买!毕竟买房可是人生中一件大事,可马虎不得!

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