申请买房贷款满足哪些条件?贷款要注意啥?_百科全书

申请买房贷款满足哪些条件?贷款要注意啥?

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申请买房贷款满足哪些条件?贷款要注意啥?

时间:2019-07-03所在栏目:房产百科 点击:

买房贷款是大部分买房人都要面对的现实,但是购房者在向银行贷款前,有没有考虑一个问题:你具备贷款的条件吗?买房贷款都需要哪些硬性条件?

申请买房贷款需要满足哪些条件?

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的居住身份证明;

2、借款人需交齐首期购房款;

3、借款人需有稳定合法收入,有还款付息能力;

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5、借款人所购房屋产权明晰,房屋符合政府规定的可进入拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。

贷款要注意啥?

除了满足这些条件,也不代表你就可以顺利的贷到款,买到心仪的房子。准备买房的朋友,贷款之前最好是弄清楚以下这几个问题,QQ头像,才能保证贷款的顺利办理。

一、尽量避免换工作

借款人申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。

银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平,例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的等额本息和等额本金两种,前者是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式,如工作稳定可选择等额本息,如工作后期上升空间大可以选择等额本金。

最后,小编提醒购房者买房前一定要搞清楚各大银行贷款的条件(每个银行具体政策不太一样),免得浪费时间;同时熟悉整个按揭贷款流程也是很有必要的,只有做到万事俱备,才能省事省心。

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