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租房须知!租房合同这么签,警惕陷阱

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租房须知!租房合同这么签 警惕陷阱

时间:2019-07-08所在栏目:房产百科 点击:

所谓合同,便是一个具有法律效应的文件,严格意义上来讲,合同是需要经过专业人士之手来草拟的,但是鉴于租房是一种普遍的社会行为,房东与租客双方也不一定具有专业的法律知识。

一、便是在签租房合同之前,需要严格合适房东的身份。

找到了合适的租房,就像立马与房东签订租房合同?这是很多朋友的惯性思维,但是大家是否有相关,站在自己面前的这个人到底是否是真的房东呢?到底是否拥有这个房子的产权呢?要知道,只有拥有这个房子产权的人才有资格与咱们签订租房合同,与他签订的租房合同才是合法的,才是有效的。因此,广物·滨海国际,咱们合适房东身份就显得十分的必要了!

一般来说,咱们需要检查房东的房产证,身份证。

二、便是检查房屋中的设施设备,是否存在损坏的现象。

我们在签订租房合同之后,是需要支付一定金额的押金的,这个押金是约束租客的一种方式,约束租客不能在签订的合同期限内退租,也约束租客要保护好房屋中的设施设备。因此,咱们在签订租房合同之前,也需要在房东的陪同下,一起检查一下房屋中的设施设备,是家具家电,看是否存在损坏的迹象。如果存在,要么让房东负责修缮,要么在合同的设施设备附表中标注,可别忘“无良房东”在退租的时候以此为借口,扣掉你的押金!

三、注意合同相关条款!

合同是一个需要细致处理的东西,其中的条款也是不容忽视的,漏掉一个,就有可能造成咱们以后的租房纠纷。一般来说,合同中需要体现的东西包括如下几项:房屋地址,租房期限,租金,支付方式,支付频率,设施设备附表,违约责任,转租以及临时退租条款。

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