请收下给买房人的四条“黄金建议”!_百科全书

请收下给买房人的四条“黄金建议”!

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请收下给买房人的四条“黄金建议”!

时间:2019-07-18所在栏目:房产百科 点击:

如果说你还没有买房,请收下这4条建议,看懂后一辈子买房不会吃亏,让自己的钱不会白白浪费。我们每个人的理想都是拥有一套属于自己的房子,说永远不买房的人都是假的,结婚要用房、上学要用房、养老要用房,有自己的房子真的很踏实。

1、少研究房价走势

不要妄图抄底楼市,多想想自己的需求是什么,按照自己的需求去买房。这个观点我说过不止一百遍了,房价趋势跟你没有关系!有人说未来房子趋势平缓了,买就亏了,又有人说调控过去,开始回暖了,买了就是赚了。

这些跟我们普通人一点关系都没有,要懂得随行就市的道理,虽然每个时间房价会有些许差异,但是房子对你来说是住的,不是用来卖的。就好像猪肉有跌价有涨价,有谁因为价格而不吃了呢?今年水果几乎都涨了一倍,我看吃得比往年还凶,蔬菜过年前后卖几十块一斤,该买还买。房子对我们来说,就是必需品,跟衣食住行是一样的,什么时候买都不亏,所以不要听房价走势,除非这个世界上没人了。

2、这个世界最好的房就是你感觉有点贵但是凑一凑、够一够,也是能买得起的

这是绝大多数人的情况,房子想买,道理也都懂。但手上就是差一点,钱够了的房看不上,钱不够的房再够也够不到。

你够不到的房子,年年你都够不到。十几年时间验证下来,你的工资确实跟不上房价速度。很多人都是在一部又一步的等待过程中,终于还是没有买上。所以不要等,你感觉有点贵的房就是好房子,想办法凑一凑能够上就够,够不上再换个看看,总有自己能接受的。可能你会拮据一段时间,但是甜的在后面。不要听那些没买房的人,说买房有多苦有多累,你看买房的人现在哪个过得不比你好?

3、房子置换的成本越来越高首套房想要周全一点,宁可首付像亲朋借一点,银行贷一点,尽量买大一点的房子。

很人多都会出现这种情况,照能力买,多小都没关系,以后再换呗。但是要知道,换房也能脱一层皮,未来只会越来越不划算。尽量买比自己要求大一点的,未来需求大了,省去很多麻烦,你会感谢你自己的。想买80平的,最好买100平的,想买100平,最好买120平的,未来多个孩子或者老人的很方便,不用到时再去换,很麻烦。

有一种换房另说,那就是换学区房,这个没办法,很多家庭都是咬牙舍大房买老破小。不过各种制度也在变,以后学区的作用也许会被削弱,还没结婚的千万别想着一步到位买学区的房子,孩子出生了的倒是可以开始考虑了。

4、多实践,多操作,多跑多看。

想买好房,就要拼专业知识,逼自己多跑多看,看上个十几套,你也是半个研究专家。考察房子的因素有很多,比如地段、周边、车库、配套、交易税、公摊、户型、格局等等。一辈子买房不容易,这时费点时间多看看,未来省很多打拼的时间。

千万别嫌烦,功课做在买房前,总比一拍脑袋做决定后悔几年要好得多。

可能这时很多人会把我误会成中介或者地产营销什么的,不过我的的确确是经验总结,你想想,你买房的话,钱不交给我,不买的话,海南买房技巧,日子是你自己过和我又没关系?所以这些建议有用就看看,没用就跳过。

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