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烂户型的特点是什么?哪些烂户型不能买

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烂户型的特点是什么?哪些烂户型不能买

时间:2019-07-19所在栏目:房产百科 点击:

买房子的时候,大家都希望自己能够选到一个好的户型,但由于现在大多数的楼盘出售的都是期房,很多购房者都会担心自己经验不足,选到了户型不好的房子,购买期房的时候,购房者可以参照户型图来判断房子户型的好坏,不过这就需要一些技巧了,今天小编就来讲讲,烂户型的特点是什么?哪些烂户型不能买呢?

烂户型的特点是什么?哪些烂户型不能买

烂户型的特点是什么?

1、面积小房间多

大家可不要以为面积小房间多的户型是合理的利用了室内的面积,要算作是好户型。事实上对于户型来说,每个房间要有必要的活动空间,小户型多房就会造成室内墙体太多也是一种浪费,更别提每个房间面积的局促。

2、通透性差

相信大家都很喜欢南通北透的户型吧,其实户型是否通透也是判断户型好坏的一个标准。通透性,一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性,房间必须要方正,南北要通透,比较一般的户型是相邻两面墙开窗,最差的是只有一面墙开窗。

3、整体不方正

大多数的好户型都是方正的户型,大家在判断房子户型好坏的时候可以看一下户型是否方正。通常开间与进深的比例为1.5:1是比较合适的,这样的户型可称为方正,大家可以根据户型图来计算一下,为了避免买到烂户型,在选择房子的时候尽量选择一些户型方正的房屋。

4、厨厕扎堆

厨厕扎堆的这种户型在整个设计上是不合理的,因为厨房和厕所这两个空间是藏污纳垢的主要空间。随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用,另外还要注意起居室最好不直接看到卫生间的房门,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。

哪些烂户型不能买?

1、刀把户型

对于户型的称呼,大多数都是根据户型的整体形状来命名的,而刀把户型的话,指的就是整体看起来像刀把手的一种户型。这样的户型也存在着严重的缺陷,同样也有不好的寓意,建议避开。这种户型存在通风和采光问题,中间部分只能依靠人造光。

2、锯齿户型

锯齿户型存在很严重的一个问题,那就是尖角过多,锯齿式的户型整体看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形,而这部分面积不要利用起来就只有浪费了。如果有条件选择其他户型,这一种好放弃,这种户型存在很多采光和通风的死角,这些死角只能依赖人造光。

3、跑道户型

跑道户型也算是比较常见的,跑道户型指的就是房屋内部有一条狭长的过道,临高碧桂园·金沙滩,这部分面积占房屋的总面积可不少,但这种户型空间面积利用率低,客厅向北,采光不好,厨房又离餐厅比较远,吃饭的时候还需要穿过过道去餐厅。

户型好的房子一般价格也会更高一些,但是买房子就是要住一辈子的地方,大家在买房子的时候可不能贪便宜,如果觉得户型确实不错的房子,只要价格搞得不是很离谱,还是可以购买的。

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