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2019下半年买房最好远离这5种人

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2019下半年买房最好远离这5种人

时间:2019-07-22所在栏目:房产百科 点击:

房子作为刚需品,大家早晚都是要买的。在买房时,几乎所有的购房者都会把目光集中在房子上,就比如房子的户型、公摊面积,很少了解卖方的情况,但是,在发生房产纠纷时,往往都是卖方出现了问题。在此,小编要说的是,2019下半年买房最好远离以下这5种人,否则还是别买了!

2019下半年买房最好远离这5种人,否则还是别买了

负债

第一种、债务纠纷

不同的人有着不一样的卖房原因,就比如有的人卖房是为了换大房子,有的人卖房是为了还债,所以,在买房时,了解卖方的卖房原因很重要。如果卖方存在债务纠纷,那么他名下的房子很可能被查封,一旦你买了这样的房子,那么即便签了购房合同,那也是无效的,所以,大家在买房时,一定要注意了解卖方的经济情况,一旦发现卖方存在债务纠纷,那么你最好还是直接放弃吧,小心以后麻烦不断。

第二种、不良中介

由于房产中介手中房源较多,也比较专业,所以,多数购房者都会通过房产中介来买房。但是,在房产中介市场中,存在许多不良中介,他们想法设法地坑骗购房者,一旦你遇到不良中介,那你可就惨了。所以,大家在选择房产中介时,最好多上网了解其口碑,如果发现存在较多的负面新闻,那你还是换一家房产中介吧!

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未成年人

第三种、未成年人

现在,许多父母都会给未成年子女买房,对于登记在未成年人名下的房子,在交易时,购房者只能与其代理人来进行协商,如果直接与未成年人签订了购房合同,那可是无效的。所以,大家在买房时,一定要注意确认卖方的年龄,一是查看房产证上的名字,二是核实身份证真假,以及是否年满18周岁。如果你发现对方为未成年人,且没有代理人到场,那么你最好放弃这次交易。

第四种、身背房贷

在房地产市场中,好多房子都还没还清房贷。对于这类房子,往往是无法获得银行贷款的,如果你发现卖方身背房贷,那么你在交易时就要小心了,因为此时卖方往往会让购房者先付一笔钱来还清房贷,然后再进行交易。但是,谁知道卖方是否拿着你的钱去还房贷了呢?如果卖方把你的钱挪为他用,那么你还是无法买房。所以,大家碰到这种情况时,最好跟着卖方去还房贷,以免出现意外情况。

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承租人

第五种、租房客

在同等条件下,租房客往往享有优先购买权,如果卖方未告知租房客要卖房,那么即便签了购房合同,租房客也可以申请合同无效。所以,在买房时,大家一定要注意租房客,一定要让租房客放弃优先购买权。

在买房时,海南房价走势,除了查看房子外,购房者还要注意核实卖方的情况,如果你遇到了以上这5种卖方,那么你只会陷入无尽的麻烦。不知大家觉得在买房时还要注意哪些卖方呢?

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