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土豪们住的错层式住宅到底是什么样的?

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土豪们住的错层式住宅到底是什么样的?

时间:2016-12-23所在栏目:房产百科 点击:

土豪们住的错层式住宅到底是什么样的?

错层式住宅的定义

主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。复式的一、二层楼面往往垂直投影,上下面积一致;而错层式两个或三引楼面并非垂直相叠,而是互相以不等高形式错开。这么说可能有点太过于专业,其实大家可以简单理解为一会要上楼一会又要下楼,客厅可能比卧室高,上个卫生间也许还要下楼梯。

错层式住宅的优点

错层式住宅只需计算一层面积,因此错层可设计出80-90平方米的住宅,让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。

错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次,许多人在买房装修时,还要特意在房间内做个踏步、设计个平台,目的是要改变传统固有的生活空间,以享受美满的立体生活,错层住宅在动静分区、私密性,舒适性方面有了提高和完善。

另外,错层房型设计对其提升高度有一定限制,同时对抗震性要求较普通住宅更高。由于对通风、采光的要求,错层亦采用东西向错层为主。

缺点

空间把握困难,不做模型很难得到客户的理解。

木造住宅设计时施工困难,钢筋混凝土造时也有浇筑的困难。

不适合多个房间的配置,万宁房价,隔音效果不好。

不适合老年人或残障人士,不方便设置电梯。

错层式住宅还是一个比较新的住宅形式,还有很大的发展空间。

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