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买房时到底选哪层?看准这3点就够了

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买房时到底选哪层?看准这3点就够了

时间:2017-05-10所在栏目:房产百科 点击:
买房时到底选哪层?究竟哪层不能买?看准这3点就够了

买房时,确定意向楼盘之后,一般就要考虑户型和楼层了。有时候,户型选得好,但是楼层没选对,照样体验感较差。如果户型没选好,但是楼层选对了,往往可以弥补户型的不足。

因此,在实际购房过程中,楼层的选择是购房最重要的其中一环,直接关系到以后的居住体验感和生活舒适度。今天我们主要看看高层住宅如何选择楼层,到底哪一层是最佳楼层,哪些楼层不适宜购买呢?

买房时到底选哪层?究竟哪层不能买?看准这3点就够了

1、看点一:生活便利程度

买房,是为了更好的生活。生活当然要讲究便利性。花了一辈子的积蓄,却买了一套住起来磕磕绊绊的房子,放在谁身上都比较槽心。因此,一切选房指标都应该为生活的便利性来服务,楼层自然不除外。

对于家里有老人和孩子的购房者来说,底层是最好的选择。一方面便利性好,方便孩子和老人上下楼,出行遛弯散步;另一方面安全性好,防止电梯事故发生,发生火灾和地震更容易逃生,对于恐高等患者来说也是最好的选择。

但是对于青年置业者来说,顶楼却是一个好的选择,一方面私密性强,一般不容易受到外界的打扰,有属于年轻人自己的空间;另一方面由于顶楼较少有人经过,所以干净卫生。

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2、看点二:采光通风噪音

一般来说,楼层越高采光和通风越好。但是太高了,夏季气温高;太低了,心理压抑感就强烈。一般来说16-23层是采光和通风最好的楼层。

但是,采光和通风还受到朝向、楼间距等因素的影响。而且采光和通风又会反过来影响居住视野、舒适度、干湿度、购房者健康等问题。

关于噪音问题,一般沿街楼栋受影响比较严重。由于外界环境综合作用的结果,一般噪音集中于8-12层。购房者选择楼栋时最好远离噪音源头。

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3、看点三:住宅的总层数

高层住宅的选择在业内也有一个笼统的规则:总层数1/3以上,2/3以下是楼层较好选择。如果你实在不知道如何选择楼层,那就可以大体参照这个规律。

一般我们把18层以上的称作高层住宅。比如说18层的高层住宅6-7层是最佳选择,26层的高层住宅15-20层是最佳选择,30层的高层住宅15-24层是最佳选择。

当然,这并不是绝对情况,买房选楼层还是要根据家庭成员的构成,碧桂园·金沙滩,以及买房的目的等情况来做决定。比如说婚房的选择和养老房的选择标准就要相差很远,所以说需求决定一切

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