买房预算怎么筹备?买新房按揭要筹备几多钱_百科全书

买房预算怎么筹备?买新房按揭要筹备几多钱

当前位置: 主页 > 房产家居 > 房产百科 > 买房预算怎么筹备?买新房按揭要筹备几多钱

买房预算怎么筹备?买新房按揭要筹备几多钱

时间:2016-12-08所在栏目:房产百科 点击:

无论是买新房照旧买二手房,都要做好资金打算学会算账。因为买房对付大部门的人来说,都是一笔很大的开销,买屋子不是把首付筹备好就万事大吉了。

新手购房,许多人认为首付2-3成,买套100万的屋子,筹备20-30万就够了,其拭魅这样的想法还不足全面,除了首付,尚有许多琐屑钱也都要思量到,好比契税、印花税、衡宇挂号费等等。下面,我们一起来看一下买房到底需要筹备几多钱?

买房预算怎么筹办?买新房按揭要筹办几何钱

1.首付款

新房的首付款在总价的20%-30%之间。也就是说,买个总价100万的屋子,首付要筹备20-30万阁下。

2.月供资金

首付2-3成,那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来办理,治理贷款买房,一定涉及到月还款额的问题。

贷款分为贸易贷款和公积金贷款,利率差异,月供自然也就差异。商贷今朝的基准利率是4.9%,公积金的是3.25%。

譬喻,贷款20年,总贷款80万元为例,商贷利率4.9%,等额本息的还款法来计较的话,每月的月供是5235.55元。

一般来说,月供金额跟收入证明挂钩,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3.税费支出

契税、印花税、产权代劳费及衡宇挂号费等。

按照2016年最新的契税政策,首套可能二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收。二套房面积在90平以上的,凭据2%征收。北上广深地域二套房凭据3%的尺度征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代劳费是800元;衡宇挂号费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4.民众维修基金

购房条约总价的2%-3%。各地征收尺度纷歧,海口房价走势,只有买新房才需要缴纳。

5.物业费

前期物业费按照开拓商的划定,一般城市要求缴纳半年至一年的物业费。

6.初装费

新房的宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装可能开通,这笔用度也不是小数目。

7.面积补差费

收房时实测面积假如大于预售面积且不高出3%,海南买房,就要补交面积差。

提醒:

开拓商要求的其他用度买房前必然要思量周全,从首付到月供再到各项税费,都要纳入预算,才气在买房前期担保资金富裕。

版权所有:该文章由百科知识网于2016-12-08发表在房产百科分类下,本文源自于网络修改或本站原创,若侵犯了你的权利,请及时与下方QQ号联系。
免责声明: 本站仅提供一个展示、交流的平台,不对《买房预算怎么筹备?买新房按揭要筹备几多钱》内容的准确性、真实性、正当性、合法性负责,也不承担任何法律责任,请读者仅作参考并请自行核实相关内容。任何单位或个人认为本文内容可能涉嫌侵犯其著作权、知识产权,请来信或来电告之,本网站将立即给予删除。
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
相关内容
推荐内容